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不動産を軸とした新事業により、オーナーに付加価値を提供

不動産事業を中心に投資用アパートやビルの買取・再生・販売を新築から築古まで幅広く手掛ける㈱SOSOGooホールディングス。管理する物件の入居率は築20年以内で99%を保ち、自社企画物件の家賃維持率の高さにも定評がある同社は、さまざまな入居対策をしている。現地に向かわずに清掃が行き届いているかを確認できるシステムや、電気や水漏れなどの工事の対応漏れを防ぐ工事管理システムを取り入れ、トラブルを防いでいる。中小企業は人件費やシステム制作費用の高騰に悩みを抱えている会社が多いため、帆足社長は自社で開発したシステムも業界の発展になるよう安価で同業他社に使用してもらえるようにしたいという想いもある。

主力事業の収益不動産では、敢えて決まった商品を作っていないという。「当社が扱う築古不動産投資は強みだといえるが、幅広く提案できるプラットフォームサービスを提供したい」と語る帆足社長。新たな取り組みとして、店舗の空き時間や空いているスペースを有効に活用する間借りマッチングサービス「MAGARI ICHIBA」を開始した。テナント入居者が営業時間外に開業希望者に店舗を貸すことによって借主は資金を抑えて店をオープンでき、入居者も家賃負担を軽減できるというもの。ビジネスモデルを具現化するため、1月には、自社物件の1階にカレー専門店「hoashi curry」をオープンした。「投資家へ価値を提供することが目的だが、業界の発展のためには自ら率先し、ロールモデルとなれればそれ以上のことはない。不動産事業を通じて起業支援にも力をいれていきたい」と述べる。

今後の動きは4棟目となる自社不動産企画のほか、関東圏の投資家からの引き合いもあり、年内をめどに関東圏への支店を開設する予定。「福岡は投資の場所として注目されているので、富裕層の多いエリアでの相談にも力をいれていく」と意欲を示す。

帆足 太一 社長 ほあし・たいち／大分県玖珠郡出身。大分県立日田高等学校卒。1986年12月25日生まれの32歳。趣味は読書、食べること

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募集職種／総合職、一般職
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（ふくおか経済EX2019年）