新栄グループ

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相談できる総合不動産企業に向けグループ展開を加速

老舗デベロッパーとしてマンション業界をリードしてきた新栄住宅㈱。40周年を機に総合不動産業への転換を進め、新栄グループとして展開を加速してきた。経営基盤は厚みを増し、相談できる総合不動産企業として進化を続ける。

総合不動産目指しグループ展開

2010年2月の創業40周年を機に総合不動産業への転換を進める新栄グループ。4本柱を軸にグループでの展開を加速し、経営基盤は確実に厚みを増してきた。
マンション管理・リフォーム・賃貸管理の新栄総合管理㈱は3期連続の増収増益を果たし、12年12月期売上高では11億1400万円を計上。分譲マンションの管理物件は82棟を数え、管理物件は5400戸を超えた。
自社開発のアンピールブランド以外の物件も22棟を管理し、実績と信用を積み上げている。さらに管理戸数1万戸を目指し、Ｍ＆Ａを含めて体制強化を図る。
同社では、毎月1回以上のペースで住まいやインテリアに関する相談会などイベントを開いている。供給する新築分譲マンション向けのイベントはもちろん、既存マンション向けにも「住まいの何でも相談会」を開催。経年劣化した住宅設備機器の不具合やライフスタイルの変化に対し、小さな不具合工事から設備機器の更新、リフォーム需要に応じている。また、マンション単位に限定しない地域を対象としたイベントも開催。地道な展開が自社物件以外のマンション管理にも結びつき、大規模修繕工事でも実績を上げている。

施工したキッチンのリフォーム例（上がリフォーム前で下がリフォーム後）

次々に花開くアンピールブランド

一方、中核を担うマンション開発でも注目のプロジェクトが動き出した。福岡市中央区輝国2丁目に開発が進む「アンピール輝国」は、福岡市内で久しぶりの案件となった。事前アンケートでセミオーダーマンションの需要が高かったことを受け、会員限定で個別に相談しながら間取りなどを事前に変更できる「ファースト・オーダー・プラン」を採用。九大跡地再開発が進む六本松エリアに隣接する好立地だけでなく、新たな手法にも注目が集まる。
また、熊本市中央区千葉城町では2棟目となる「アンピール熊本城Ⅱ」が3月2日に販売を開始。都心に徒歩で行ける上に、周囲には幼稚園から高校まで揃う文教地区に位置する。そのポテンシャルの高さから1棟目から反響を呼んだ注目のプロジェクト。早くから2棟目を望む声が高く、待望の第2章の幕開けとなった。
このほかにも佐賀県鳥栖市のＪＲ弥生が丘駅前や春日市など注目のプロジェクトが続く。既存物件の分譲も順調に推移し、デベロッパーとしても健在ぶりを見せる。不滅のアンピールブランドに新たな手法を加えたプロジェクトが各地で次々に花を開いていく。

相談できる総合不動産企業に

こうしたデベロッパーとしての実績と信用をベースに、中古住宅仲介の流通部門の動きも活発化してきた。ホームページには仲介専用のサイトを立ち上げ、地域に限定した広告活動を強化。信頼のブランドを生かした展開で、成果を上げつつある。
また、㈱新栄地建を中心とした賃貸事業でもマンションや駐車場、テナントビルなど安定した収益基盤を着実に積み上げてきた。今春にも福岡市南区向野に新たな収益物件を加えている。
福岡都市圏を中心に140棟を超え、9000戸以上を供給し、福岡のマンション業界を常にリードしてきた同社。その実績と信用にきめ細かい地道なグループ展開が加わり、不動産に関して何でも相談できる総合不動産企業へと進化を続ける。

新築マンション向けはもちろん、既存マンションや地域ごとの相談会も増えてきた

木庭 義晶（こば・のりあき）社長 1969年10月14日生まれの43歳。福岡市早良区出身。東福岡高校－日本大学文理学部卒。95年5月同社に入社。主に開発畑を歩み、2004年10月副社長。11年6月社長に就任

〈企業DATA〉
新栄住宅㈱、新栄総合管理㈱、㈱新栄地建
所在地　〒810-0041 福岡市中央区大名2-11-25
ＴＥＬ　092-762-7711
ＦＡＸ　092-762-7710
ＵＲＬ　http://www.empire-mansion.com
創業　1970年2月（新栄住宅）
設立　1970年2月（同）
資本金　9,600万円（同）
事業内容　マンション分譲・販売、不動産・住宅の流通・仲介、ビル事業・賃貸管理、マンション管理、建築工事業、保険代理店（グループ）
年商　55億3,700万円(グループ)
代表者　代表取締役社長 木庭義晶（律明）
従業員　189人（グループ）
出先　熊本支店（新栄総合管理）（賃貸事業物件）福岡市中央区、博多区、南区、大野城市、筑紫野市、熊本市
グループ会社　新栄住宅㈱、㈱新栄地建、新栄総合管理㈱

（ふくおか経済EX2013年）