㈱Good不動産

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シナジー効果発揮し、不動産価値高める新事業を創出

不動産管理業、売買・賃貸仲介事業、企画・コンサルティング事業の3本柱に次いで、リノベーション事業と戸建賃貸事業を強化するGood不動産。不動産総合サービス企業として不動産の資産価値を高める新たな商品、サービスを創出し、事業領域の拡大を図っていく。

戸建賃貸の企画、リノベーションの商品化に着手

不動産管理事業で管理戸数を伸長するGood不動産は、不動産総合サービス企業として、不動産の資産価値を高める新しい商品、サービスの創出に取り組んでいる。企画・コンサルティング事業では福岡市内2拠点で、同社初の戸建賃貸を企画。単身者に比べ、入居期間が長い家族世帯への賃貸で安定的な家賃収入を得たいというオーナーの要望に応え着手した。人口が増える福岡都市圏において、特にファミリー層に人気が高いマーケットを見極め積極的に手掛けていく方針を示す。
またリノベーション事業では、シンプルで飽きがこないデザイン性と自然素材を使った健康配慮や高級感を特徴とする「無垢部屋」を商品化した。老朽化対策や空室解消として賃貸物件のリノベーション需要が高まっており、統一したコンセプト商品として提案することで、不動産オーナーにかかるデザイン設計の手間やリーシングのコストを省くことができるという。この「無垢部屋」は人気テレビ番組「大改造　劇的ビフォーアフター」など多数のメディア出演で注目を集めている一級建築士の若林秀和氏が監修。無垢や珪藻土、「Goodブルー」のモザイクタイルを駆使し、シンプルさの中にも爽やかでリッチなディテールにこだわっており、すでに施工した物件では完工前に入居が決まっている。また資材の一括購入や施工業者の特定をすることで低価格で高品質を追求する。同社はリノベーション後に入居が決まることで、仲介や管理事業で収益を得ることができるため、リフォーム会社のように施工費だけで大きな利益を出す必要はない。「誰もが心地よく感じる『無垢部屋』は、長い入居によって収益の安定化を図ることができる。管理会社の立場だからこそ提案できるリノベーション商品としてブランド化していきたい」と意気込みを見せる。

事業拡大に伴い、人材育成に注力

不動産オーナーの利便性を優先し、「オーナー担当制」を採用している同社。一般的な不動産管理会社では通常、入居募集や改修工事、滞納家賃の回収、解約対応など、それぞれの業務によって担当者が分かれているが、Good不動産では一人の担当者がすべての窓口を一本化しており、あらゆる相談にまとめて対応している。顧客満足度が高い、この業務体制に加え、同社ではさらに人材育成に注力。これまで司法書士やリーシングコンサル会社を講師に招いた専門知識の講習会、賃貸仲介業に特化した教育プログラムを持つ㈱バイナリ—・エステート・サービスの研修を実施し個々の能力のブラッシュアップに努めてきた。
またPM事業では取引先の多くが東京本社であることから、昨年7月、㈱Goodリアルエステートを東京に設立。クライアント対応の機動性を向上する役割に加えて、市場規模が大きく、優秀な企業や人材が集まる首都圏に進出することで、不動産投資や管理業務に関する最先端の情報や知識、ノウハウを習得し、福岡での事業に還元していきたいと考えている。

牧野 修司 社長 まきの・しゅうじ／糸島市出身、1974年9月23日生まれの39歳。福岡大学工学部卒。趣味はゴルフ

若林 秀和 一級建築士 1967年福岡県生まれ。1993年に早稲田大学大学院修士課程修了後、大成建設㈱設計本部などを経て1999年にtai_ tai  STUDIOを設立。「大改造劇的ビフォーアフター」など多くのメディアに出演するほか、各種講演やレクチャー活動も積極的にこなす。過去にはGood不動産の賃貸経営セミナーにも登壇した

企業DATA
所在地　〒810-0041 福岡市中央区大名1-14-45
ＴＥＬ　092-737-1101
ＦＡＸ　092-737-1120
ＵＲＬ　http://www.good-fudousan.co.jp
設立　2009年3月
資本金　9,000万円
売上高　約13億円（2013年4月期決算）
従業員　65人
出先　賃貸仲介店舗「Good賃貸」天神店、平尾店、博多筑紫口店、ＦＣ博多駅前店、ＦＣ大名店
関連会社　㈱Goodプロパティ、㈱Goodリアルエステート

（ふくおか経済EX2014年）