福岡リート投資法人・福岡リアルティ

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松雪 恵津男

福岡リート投資法人 執行役員　
資産運用会社・㈱福岡リアルティ 社長

まつゆき・えつお／1955年8月5日生まれの61歳。佐賀県鳥栖市出身。東京大学法学部卒。80年日本開発銀行入行。09年7月に福岡地所入社、執行役員など務め、11年6月福岡リアルティ常務、12年6月社長。14年5月から福岡リート投資法人執行役員を兼務。大のサガン鳥栖ファン

地元の強み活かし、分配金3,400円台早期回復へ

福岡・九州地域を主に投資対象エリアとする『日本初の地域特化型リート』である福岡リート投資法人。
熊本地震により、保有物件『熊本インターコミュニティＳＣ』のテナントが一時営業休止を余儀なくされたが、現在は全てのテナントで営業を再開。１６年８月期決算は、前述の熊本地震の影響や昨年のキャナルシティ博多の売上増に寄与したインバウンドの消費動向が変化したこと、競合の他施設が増加したことによる賃料収入が減少。分配金は３４７９円と前期実績をやや下回る結果となった。
８月には『イオン原ショッピングセンター』『Aqualia警固』の譲渡を決定。不動産市況が活況な時点で譲渡することが投資家の利益に資すると判断。９月には、スポンサーパイプラインを活用し、『スポーツクラブＮＡＳパークプレイス大分』を取得。既存保有物件のパークプレイス大分に隣接するため、相乗効果で顧客獲得が期待できる。
１７年２月期、同８月期の分配金は３３００円を予想しているが、今後も、地元ならではの情報収集力、土地勘、スポンサーネットワーク等の強みを十分に活用し、質の高い物件を引続き取得していくことで、分配金３４００円台への早期回復を目指していく方針だ。

ＤＡＴＡ
㈱福岡リアルティ　 www.fukuoka-realty.jp
（フェイスブック：https://www.facebook.com/fukuokarealty）
設立／03年12月
資本金／2億円
事業内容／福岡リート投資法人の資産運用（不動産の取得、運用、資金調達 等）
従業員／38人
〒812-0018 福岡市博多区住吉1-2-25
TEL 092-272-3900
福岡リート投資法人　www.fukuoka-reit.jp（ツイッター：https://twitter.com/fukuokareit8968）
設立／04年7月、05年6月東京証券取引所、福岡証券取引所に上場
出資総額／911億4,276万円
発行済投資口総数／74万7,000口

（ふくおか経済 2016年11月号FACE）