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中古物件の活用強みにシェア拡大を目指す

主にサラリーマンをターゲットに投資用中古アパート・ビルの再生・販売を展開するフォーサイトファシリティマネジメント㈱。築浅の物件から築20〜30年と比較的古い物件まで幅広く扱い、手厚い管理と入居者を柔軟に受け入れる姿勢で入居率は90%以上を維持している。帆足社長は不動産の仲介や企画の営業マンとして、未経験で入社ながら2年間トップの座を務め24歳で同社を設立した。自らの大家業としての経験を生かし、オーナーに対して利益主義抜きでメリットデメリットを親身にコンサルし、地道に紹介案件を増やしてきた。
「古い物件の管理に力を入れていくとともに、安定した長期的な経営を」と新築2階建て木造アパートの企画にも着手。市場には空室率が高い新築を販売する会社も多い中、糟屋郡と宗像市に2棟が完成し、竣工前から8割以上の入居が決まっており、同社の色に沿った新しい動きが本格化する。
「成長途中の会社だからこそ個人の意見が採用されやすい」と社員の積極性を大事にする同社は独自の評価制度も導入。年齢の壁もなく女性社員も7割と働きやすい環境下にあり、共に社員・パート問わず活躍できる。設立7年目を迎え、資金投下の選択・集中の合理化のため6月頃にも持ち株会社体制に移行する。また「㈱ソソグー」と社名を名付け不動産のイメージを変えていきつつ、IT化やデザイン会社としての機能強化も図る。「築古にこだわりシェア拡大を目指し、人材投資にも力を入れていく。足元が固まってきたので、さまざまな分野に力を注いでいきたい」と今後を語る帆足社長。これからの動きに注目が高まる。

帆足 太一 社長 ほあし・たいち／大分県玖珠郡出身。大分県立日田高等学校卒。1986年12月25日生まれの31歳。趣味は読書、食べること

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