Goodグループ

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グループ新体制で5カ年計画始動へ

福岡市を中心に１万戸以上の物件を管理するGoodグループでは保険代理店「㈱ライフビジョン」と資本業務提携を結び、不動産総合サービス業として事業の幅を広げている。従来の不動産会社の枠にとらわれない動きを見せる同社は、地場不動産業界でも突出した存在になろうとしている。

新体制で提案に厚みを

来年迎える設立10年目を見据え、管理、売買、企画・コンサル、リノベーション事業と多角的に成長するなか、昨年中に賃貸仲介事業を分社化し、㈱GoodLife福岡を設立するなど、社内体制の再構築を図っている同グループ。昨年12月には福岡、沖縄で保険代理店「eライフナビ」を5店舗展開する㈱ライフビジョン（福岡市、中西俊之社長）と資本業務提携を結び、グループは6社体制となった。

保険会社と結びつきを強くさせた背景として、牧野社長は昨年4月に起きた熊本地震を挙げ、「管理物件の保険申請の手続きなどを通して、不動産総合サービス業を目指す当社にとって、オーナー様から安心して物件をお任せいただける環境づくりが重要だと深く考えさせられた」と説明する。今後は賃貸管理を基盤に仲介やリノベーション、相続対策など、不動産に関わるすべての面でフォロー体制を強化し、新たな提案に力を注いでいく。

合言葉は“イノベーション”

「従来の不動産会社の枠にとらわれない企業にしていきたい」と常日頃から社内外に発信している牧野社長。その言葉を体現するように、同社では“イノベーション”を合言葉に、業務の改善に取り組んでいる。

まず初めに手を付けたのは、社内のペーパレス化。依然として書類が中心の不動産業界において、取引会社とのやり取りをすべて電子化し、業務の手間を大幅に削減することに成功した。また、物件を管理する「オーナー様向け専用アプリ」も開発しており、管理状況や収支報告、送金明細など、これまで書類上でしか管理できなかった情報をリアルタイムで提供する予定だ。

そして、同社が現在もっとも力を入れるのが、人工知能（AI）を活用した、不動産とITとの融合「Real Estate Tech（リアルエステートテック）」。近年、FinTech（フィンテック）と呼ばれる、金融とITかけ合わせた新サービスが注目を集めているが、不動産業界でも人工知能やビッグデータの活用による大きなシナジー効果が期待される。

「AIがもたらす効果は当社のイノベーションの大きな柱。年内に発表できるように、しっかりと準備していきたい」と牧野社長は力を込める。

IPOも視野に新たな不動産総合サービス業を目指す

一昨年から手がける鉄筋コンクリート組積造の投資用戸建て賃貸住宅「BLOCK/HOUSE」がグッドデザイン賞を受賞したほか、“住まいに関する女性専門の窓口”をイメージしてオープンした天神イムズのぐっとくらしコンシェル（夏頃より本格稼働）など、社内の改革が早くも事業へと結びつき、躍動するGoodグループ。年内には5カ年の新中期経営計画を策定する計画で、さらなる飛躍が期待される。

「将来のIPO（株式公開）も一つの選択肢に据えている。福岡での知名度、会社の透明性、取引の安心感を与えていきたい。新たな不動産業の形を模索しながら、これからも独自の強みを磨き、ニーズを超えるサービスを提供できる会社であり続けたい」と、牧野社長は目標を掲げた。

牧野修司 社長
まきの・しゅうじ／糸島市出身、1974年9月23日生まれの42歳。福岡大学工学部卒。09年3月に同社を設立し、社長就任。趣味は仕事とBody make

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急成長している背景には、若いスタッフに積極的に新事業を挑戦させる土壌がある

【ＤＡＴＡ】
所在地　〒810-0041 福岡市中央区大名1-14-45
ＴＥＬ　092-737-1101
ＦＡＸ　092-737-1120
設立　2009年3月
資本金　9,000万円
年商　約17億7,000万円（2016年4月期決算）
従業員　83人
出先　【賃貸仲介店舗】Good不動産法人営業店、GoodLife福岡本店、天神店、博多筑紫口店、西新商店街店、天神イムズ店（2017年度開設予定）
関連会社　㈱Goodプロパティ、㈱Goodリアルエステート、㈱GoodLife福岡、㈱ライフビジョン、民事信託協会
ＵＲＬ　http://www.good-fudousan.co.jp

（ふくおか経済EX 2017より）