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約60億円投じ博多区東光寺町２丁目に大型複合商業施設 　 東京都のコマーシャル・ＲＥ　　　延べ床面積は１万4000平方m超

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　倉庫など事業系不動産業の株式会社コマーシャル・アールイー（東京都中央区京橋二丁目、甲斐田啓二社長、以下ＣＲＥ社）は、福岡証券取引所上場の株式会社九州リースサービス（福岡市博多区博多駅前四丁目、榎本重孝社長）と共同で、五月中旬から総事業費約六十億円をかけて、博多区東光寺町二丁目に開発型ＳＰＣ（特別目的会社）を活用した大型複合商業施設「（仮称）コマーシャルモール博多」を開発する。
　ＣＲＥ社は〇四年二月に、民事再生手続きを申請した澱粉・糖化品製造販売の参松工業株式会社福岡工場跡地、約一万平方メートルを昨夏に約二十億円で取得。同年九月に九州リースサービスと共同で開発型ＳＰＣ、有限会社コマーシャルモール筑紫通（福岡市博多区博多駅中央街、須貝信社長）を設立し、準備を進めていた。ＣＲＥ社では本格的な開発型ＳＰＣを活用した大型複合商業施設の開発は、全国で初めて。テナントにはアミューズメント施設やレンタルビデオ店、スーパーマーケットなどの物販店舗を中核に計十四店を予定しており、今年十一月末のオープンを目指す。
　場所は、通称「筑紫通り」沿い山王公園の南側。建物は鉄骨造りの三階建てで、敷地面積が一万六百九十九平方メートル、建築面積が六千三百五平方メートル、延床面積は一万四千百三十平方メートル、店舗総面積は九千八百六十三平方メートル。
　構想では一階には入り口正面モールを挟んで南側に物販店舗を二店 （二千九百六十四平方メートル）、北側にレンタルビデオ店（千百九十八平方メートル）、レストラン（三百三十二平方メートル）、二階には南側にアミューズメント施設（二千四百四十七平方メートル）、北側にインターネットカフェ（六百八十五平方メートル）、レンタルビデオ店（千三百十三平方メートル）などを予定している。駐車場は一階百十四台、三階百四十九台、屋上七十八台の合計三百四十一台が収容可能となる。
　四月末現在で、九州初出店となるアミューズメント施設「ｔｈｅ ３‐ＲＤ ＰＬＡＮＥＴ」が決定している。テナント誘致は、地場不動産業の株式会社理創（福岡市博多区博多駅東一丁目、田中啓之社長）と東証一部上場の大和ハウス工業株式会社が担当し、五月末までにテナントを決定する予定。ＣＲＥ社ＡＭ事業本部インベストメント事業部、縄田貴光西日本チーム課長は「博多区内のロードサイド型複合型商業施設としては、最大規模になる見込み。完成後は、他の投資家に売却する可能性もある」と話している。
　ＣＲＥ社は一九八〇年六月設立。資本金十九億六千三百五十三万円。従業員数百六十二人。設立以来、倉庫や工場、店舗などの事業系不動産をメーンに展開し、九五年に株式を店頭登録（現ジャスダック証券取引所）している。〇四年十一月に株式会社幸洋コーポレーションから、事業用・商業用を意味するコマーシャルと、不動産を意味するアールイー（Ｒｅａｌ Ｅｓｔａｔｅの略）を合わせた現社名に変更。〇五年三月期の連結売上高は二百二十六億二千七百十九万円。

2005.5.17 発行　週刊経済より