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商業地は福岡市中央区と博多区で区平均変動率が上昇 　 06年地価公示（福岡県）　　　県平均価格は△5.7％

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　2006年の公示地価（1月1日現在）で、県内商業地の平均価格は対前年比マイナス5.7％の24万3,500円／平方メートルとなり、下落幅は1.9ポイント縮小した。福岡市では全ての区で下落幅が縮小するなか、中央区（同プラス2.7％の76万8,700円／平方メートル）と博多区（同プラス0.9％の48万9,800円／平方メートル）では区平均で上昇した。
　商業地の対前年比変動率順位では、福岡市中央区天神2丁目7-6の「ＤＡＤＡビル」がトップで17.6％（300万円／平方メートル）、次いで同区天神1丁目11-11の「天神コアビル」が14.2％（500万円／平方メートル）、同区大名1丁目9-39の「浜崎産婦人科」が8.3％（65万円／平方メートル）という順で、10位まですべてが上昇となった（いずれも福岡市内）。集客力や出店意欲が向上。また、天神周辺の高度商業地オフィス需要が回復しており、不動産投資ファンド等の投資需要も旺盛としている。県全体では福岡市内で27地点が上昇となっている。
　一方、北九州市では門司、戸畑、八幡東、八幡西の四区で下落幅が縮小したものの、小倉北区では下落幅が拡大し、マイナス10.7％となっている。また、そのほかでは大牟田、直方、田川、筑後、大川の5市で10％以上の下落となった。

　住宅地は福岡市全区で下落幅縮小（中央区は上昇）

　住宅地の平均価格は同マイナス4.2％の7万3,800円となった。すべての市町で変動率が下落するなか、福岡市では全区で下落幅が縮小、特に中央区では同プラス0.9％（20万200円／平方メートル）と上昇した。
　住宅地の対前年変動率順位は福岡市中央区大濠1丁目13-26がトップで5％（42万円／平方メートル）、次いで同区平尾3丁目16-7が3.5％（23万5,000円／平方メートル）、同区荒戸3丁目5-51が3.3％（22万1,000円／平方メートル）という順。商業地と同じく、住宅地でも上位10位まですべてで地価が上昇した（いずれも福岡市内）。要因として、マンションを含めた住宅需要の堅調さが挙げられている。県全体では福岡市内で24地点が上昇した。
　北九州市では、門司区を除く全区で下落幅が拡大。そのほかの地域では、桂川町のマイナス七・七％や志摩町のマイナス6.2％など21市町で5％以上の下落となった。